Об этом в пятницу заявил Вильям Дадли, президент Федерального резервного банка Нью-Йорка /ФРС-Нью-Йорк/.

Некоторые индикаторы ранка жилья начинают демонстрировать улучшение, но этот прогресс способен сделать лишь минимальный вклад в экономическое восстановление на данном этапе, сказал Дадли во вступительном заявлении на конференции, посвященной проблемам в сфере жилой недвижимости, которая состоялась в пятницу в ФРС-Нью-Йорк. Он сослался на недавний рост числа закладок новых домов и продаж домов на одну семью на первичном и вторичном рынках жилья, а также на небольшое повышение стоимости жилья. Но прогресс на рынке жилья является неравномерным в различных регионах страны, и этот сектор восстанавливается с очень низких уровней, достигнутых после того, как лопнул "мыльный пузырь".

 

"В конечном итоге, хотя вклад жилищного сектора в рост, наконец, стал позитивным, его масштабы значительно ниже тех, которые мы наблюдали во время предыдущих восстановлений", - сказал Дадли.

Препятствиями на пути оздоровления рынка жилья стали доступность ипотечного кредитования, которое по-прежнему ограничена, и большое число домохозяйств, которые продолжают просрочивать выплаты по ипотечным кредитам или уже находятся в процессе отчуждения имущества. В результате этого рынок жилья был неспособен полностью отреагировать на меры центрального банка по снижению долгосрочных процентных ставок, принятые в надежде на стимулирование расходов и инвестиций. Например, многие потребители оказались неспособны рефинансировать свой долг, чтобы воспользоваться преимуществом очень низких процентных ставок.

"Хотя существуют некоторые препятствия, которые ограничивают экономический рост, камнем преткновения стало то, что рынок жилья не смог в полной мере отреагировать на значительное смягчение денежно-кредитной политики", - сказал Дадли.

В прошлом месяце ФРС заявила, что она начнет осуществлять ежемесячные покупки ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, на сумму 40 млрд долларов. Эта программа будет действовать до тех пор, пока не будет наблюдаться значительного улучшения ситуации на рынке труда. Руководители ФРС отдали предпочтение покупкам обеспеченных ипотекой ценных бумаг вместо казначейских облигаций в надежде на то, что это будет стимулом конкретно для рынка жилья.

По словам Дадли, банк ФРС-Нью-Йорк привержен разрешению кризиса на рынке жилья.

Он также отметил, что темпы экономического восстановления до сих пор были медленными, но мягкая денежно-кредитная политика, проводимая ФРС, и программы стимулирования, "очевидно, помогли сделать экономику сильнее, чем она была бы в противном случае".

В прошлом месяце руководители ФРС заявили, что, согласно их прогнозам, краткосрочные процентные ставки будут оставаться около нуля, по крайней мере, до середины 2015 года.

Индекс доллара ICE, отслеживающий стоимость доллара к корзине из шести валют, упал до 79,352 против 79,967 в среду вечером.

Пара евро/доллар выросла до 1,3019 против 1,2903 в среду вечером, пробив ранее достигнутый максимум 1,2997, когда президент Европейского центрального банка Марио Драги отвечал на вопросы на ежемесячной пресс-конференции, в том числе на вопросы о перспективах покупок облигаций.

Пара британский фунт/доллар поднялась до 1,6182 против 1,6075 после того, как Банк Англии также оставил ставки и объем программы покупки облигаций без изменения.

Драги придерживался ранее сделанных заявлений о том, что поддержка рынка облигаций какой-либо страны и финансовая помощь требуют выполнения определенных условий.

"Драги ясно дал понять, что прямые денежно-кредитные операции готовы к запуску, как только правительства, скажем правительство Испании, попросит о помощи", - сказал Крис Веккио, валютный стратег-аналитик DailyFX.

Широко распространенное мнение о том, что Митт Ромни вышел вперед по итогам первых телевизионных дебатов перед выборами президента, вероятно, немного способствовало этому.

Но именно признаки восстановления, которые появляются в экономике США, делают это возможным.

Благодаря этому доллар США вновь возглавляет экономическую гонку, особенно сейчас, когда данные остальных крупнейших экономик мира продолжают свидетельствовать о замедлении.

Другими словами, доллар должен начать получать поддержку не только ввиду вероятного ужесточения политики США, которое может произойти раньше, чем в других крупнейших экономиках, и высокой доходности, но также ввиду его статуса валюты-убежища, в то время как состояние других экономик продолжает ухудшаться.

Рост доллара до недавнего времени, когда восстановление экономики США все еще вызывало сомнения, был вызван другими соображениями.

Обещание Федеральной резервной системы смягчить денежно-кредитную политику рассматривалось как повод для продаж доллара. И любые позитивные данные США, как считалось, провоцировали рост склонности инвесторов к риску и снижали привлекательность таких валют-убежищ, как доллар.

Но с середины прошлого месяца, когда ФРС подтвердила свое намерение начать программу неограниченного количественного смягчения, которая продлится до тех пор, пока это необходимо, чтобы способствовать восстановлению занятости.

И даже с того момента индекс доллара демонстрировал рост.